IMMOBILIER

Nous avons le plaisir de vous annoncer que dans le cadre du développement de nos activités, nous sommes agents commerciaux* en immobilier.
Nous avons créé PIANA2A IMMOBILIER afin de travailler en partenariat avec un réseau de mandataires indépendants.

Couvert par la carte professionnelle de Transaction N° CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF – AV TRANSACTION – 26 rue Damrémont 75018 PARIS – non détention de fonds – Code APE 6831Z – Siret 394287882

Notre activité concerne l’achat, la vente et l’estimation de biens immobiliers et de terrains; nous vous proposons en outre notre expertise et conseils en valorisation immobilière ( home staging).

Notre secteur géographique principal se situe au Centre Ouest Corse (entre Calcatoggio, Porto-Ota et au-delà y compris les communes de l’intérieur) mais nous pouvons aussi intervenir partout en Corse !

Vous avez un projet immobilier?
Contactez nous….

Mail: piana2a.immo@gmail.com

Pierre: +336 13 67 90 39

Isabelle: +336 34 42 78 20

NOUS VOUS PROPOSONS:

I/ En contre bas du village d’EVISA:

En exclusivité, nous vous proposons ce terrain de 2300m² en contre bas du centre du village d’Evisa
Le terrain est plat et orienté sud ouest.
Idéal cultivateur, apiculteur éleveur. Accessible par sentier muletier. Ancien verger et jardin alimenté par une source.
Parcelle E491 (en bleu sur la photo).

3200€ FAI dont HONORAIRES charge vendeur 300€

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39

II/ A saisir ! T2/3 plein centre de Cargese.

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement situé au 1^er étage d’un petit immeuble de 2 étages au centre du village dans une rue calme.

Cargèse est une commune au bord de la mer, à 50km au nord d’Ajaccio centre ouest Corse. La commune offre tous les commerces, école, crèche, centre de santé, médecins, pharmacie, etc
Le village est attrayant pour résidence secondaire ou vivre à l’année.

L’appartement jouit d’une vue mer magnifique et d’un ensoleillement exceptionnel. Exposition Sud -Sud -Ouest côté mer et Est côté village. Aucun vis-à-vis.

L’appartement d’environ 50m², se compose d’une entrée qui dessert une salle d’eau-wc avec en face une chambre d’environ 12m² avec placard.

Dans le prolongement de l’entrée se trouve le coin cuisine environ 7m².
On accède ensuite au salon de 14m² environ et dans son prolongement une 2^nd chambre de 10m² env. Ces 2 pièces possèdent 2 fenêtres chacune d’où un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur la mer.

L’appartement a été fraichement rénové, mais nécessite des aménagements de confort au niveau des sanitaires et de la cuisine pour une habitation à l’année.

195.000€ FAI dont HONORAIRES charge vendeur : 12.000€

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39 ou Isabelle : +33 6 34 42 78 20

III/ A PORTO, Route d’OTA

Exceptionnel!

Produit rare à saisir!

Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de Ota-Porto, un terrain offrant une splendide vue sur le golfe de Porto et le capu d’Ortu, exposition Sud-Sud-Ouest.Terrain de 9090m² viabilisé (eau et électricité) route accès direct. A 5′ du centre de Porto.La superficie se décompose ainsi: 6424m² en zone UC (tout logement sauf maisons individuelles) et 2666m² en zone N.

Pour plus de renseignements concernant ce PLU, contactez-nous !

1.530.000€ FAI dont HONORAIRES charge vendeur: 35.000€

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39 ou Isabelle : +33 6 34 42 78 20

IV/ A OTA-PORTO:

En exclusivité, nous vous proposons cette belle maison de village qui offre de beaux volumes et des extérieurs attrayants. Elle a une superficie de 204m² dont 124m² habitables sans travaux importants.
Ota est un lieu touristique privilégié, à 10’ de la plage de Porto (réserve de Scandola, patrimoine UNESCO) et proche des chemins de randonnée vers Evisa et des somptueuses « calanche » de Piana.

Cargese, ses commerces et son pôle de santé n’est qu’à 45’ de route.

La maison est mitoyenne et orientée plein sud.
Elle se compose d’un Rdc et de 2 étages.

Le RdC donne accès à une très belle cave voutée très fraiche sol en terre battue de 27m² env et d’une pièce de près de 12m² facilement aménageable.

On accède au R+1 par un magnifique escalier extérieur en granit rouge qui donne accès à une belle terrasse plein sud de 16m² avec vue directe sur le Capu d’Ortu.

Celle-ci donne accès à l’entrée qui dessert sur la droite, une pièce à vivre avec cheminée (22m² env) avec dans son prolongement une cuisine aérée et semi équipée de 9m² env.

De l’autre côté du couloir d’entrée se trouve une grande chambre de 28m² partagée en coin nuit et grand dressing (15m²).

Au fond du couloir, un bel escalier donne accès au R+1 et en dessous se trouve une salle d’eau avec wc de 4.5m².

Au R+1, un dégagement donne accès aux 3 chambres dont deux donnent sur un petit balcon plein sud (11 et 16m² env) la 3^ème a une superficie de 11m² env.

Le dégagement s’ouvre sur un grand jardin privatif de 100m² env, au calme et sans vis-à-vis. On note la présence d’une petite salle d ‘eau avec wc donnant sur cet extérieur.
Enfin, un escalier en bois donne accès au grand grenier de plus de 50m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3.00m et dotée d’un ouvrant. Facilement aménageable en chambre avec possibilité de créer une salle d’eau.

315.000 FAI  HONORAIRES charge vendeur : 15.000€

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39 ou Isabelle : +33 6 34 42 78 20

V/ A CARGESE:

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement T3 (2 chambres) situé dans le magnifique village de Cargese.
L’appartement est situé sur la rue principale du village et proche de toutes les commodités (école, crèche médecins…), à 35km d’Ajaccio.
On y accède directement par une petite rue piétonne calme au RDC.
Une grande cuisine se situe à l’entrée suivie d’ un dégagement donnant accès à une grande salle de bains -WC et à la pièce à vivre.
De celle-ci on accède aux 2 chambres.
Les volumes sont intéressants, des aménagements simples à mettre en oeuvre donneront un cachet attractif à ce bien.
Cet appartement est un bon investissement pour y vivre à l’année ou y passer d’agréables vacances en famille.

Prix: 165.000 € FAI Honoraires charge acquéreur (9000€) Total hors honoraires: 156.000€

Pierre – 06 13 67 90 39

A EVISA :

A environ 1.5Km du village d’Evisa, orienté Sud-Sud Ouest un grand terrain de près de 3Ha (2Ha816) très bien situé car accessible en bord de route.

Le terrain est boisé, idéal pour toute exploitation agricole, élevage caprin, porcin, parc de loisirs etc.

Prix: 11.500 € FAI Honoraires charge vendeur (1000€) Total hors honoraires: 10.500€

Pierre 06 13 67 90 39 VENDU !

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Au coeur du village de Piana, rive sud du golfe de Porto, bel appartement dans une maison de village non mitoyenne. La maison est située toute proche des commodités (commerces, écoles, restaurants).
L’appartement offre sur un seul niveau des prestations modernes tout en conservant le charme d’une maison de village à l’ancienne avec une pièce à vivre et 2 chambres lumineuses jouissant d’une vue exceptionnelle plein EST sur le village et les calanche de Piana.
Une terrasse commune permet de profiter de l’extérieur.

Prix: 260.000 euros FAI Honoraires charge acquéreur (250.000€ hors honoraires). VENDU !

Pierre: +33 6 13 67 90 39

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En exclusivité, au coeur du village de Piana, rive sud du golfe de Porto, une maison de village mitoyenne que sur un côté. Cette maison est située toute proche des commodités (commerces, écoles, restaurants).
Elle offre sur 3 niveaux des prestations modernes tout en conservant le charme d’une maison de village à l’ancienne avec une pièce à vivre et 2 chambres lumineuses dont une dotée d’un balcon.
Un studio totalement indépendant se situe au RDC pour recevoir famille et amis ou à but locatif. Pas de travaux à prévoir. VENDU !

Prix: 234.000€ FAI
Pierre : 06 13 67 90 39 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (223 365 € hors honoraires)

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En exclusivité au sein de la villa Marcelle à Evisa (2A) deux appartements au RDC de cette superbe maison authentique des années 1850-1900.

Entièrement à rénover ces 2 appartements se composent comme suit:
1/ A gauche une grande pièce traversante avec accès par deux portes.
2/ A droite une porte pour accéder à une pièce côté sud ouest avec dégagement et local pour sdb (à créer) et une autre porte pour accès à la 2nde pièce versant nord pouvant faire office de cuisine (à créer).

Les deux lots sont séparés par un couloir dans l’indivis donnant accès aux étages supérieurs (2) et grenier.

Evisa est un village situé en Corse du Sud près de Vico et de Porto, à 750m d’altitude.
On y trouve les administrations principales (mairie, école…), le collège est situé à Vico.
Commerces importants et plages à 20′ de routes. Forêt d’Aïtone et col de Vergio sont des sites remarquables offrant de nombreuses randonnées.

Prix : 65.000 euros FAI Honoraires charge vendeur VENDU !
Pierre : 06 13 67 90 39

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